吉泰祥(湖南)消防機(jī)電設(shè)備有限公司
聯(lián)系人:陶經(jīng)理
電話:15575182666
郵編:410000
網(wǎng)址:m.guilanzix.cn
湖南省長沙市芙蓉區(qū)朝陽路78號凱通國際城第7棟408房
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1 前言
現(xiàn)代化高層建筑愈來愈多,隨著國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。人們對消防安全的意識也在逐漸增強(qiáng),對裝置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)非常重視,但往往忽視系統(tǒng)投入運行后的維修頤養(yǎng)工作。隨著系統(tǒng)投入運行時間的增長,不可防止的出現(xiàn)設(shè)備及線路的老化,如不能及時對系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù),一旦發(fā)生火災(zāi),消防系統(tǒng)不能正常運轉(zhuǎn),將會造成不可估量的損失。這方面的教訓(xùn)己屢見不鮮。公安部令第 61 號》要求單位對建筑消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維修保養(yǎng),目前《建筑消防設(shè)施管理規(guī)定》暫定名)正在抓緊制定。
2 感煙探測器的換源、清洗和電參數(shù)調(diào)整:
火災(zāi)探測器及時將探測到火災(zāi)信息傳送到火災(zāi)報警主機(jī),火災(zāi)初期。主機(jī)發(fā)出聲光報警信號并聯(lián)動消防設(shè)施,所以保證探測器的正常工作是至關(guān)重要的點型感煙探測器主要分為離子感煙和光電感煙兩類,因離子感煙探測器內(nèi)有放射源,若處理不當(dāng)會污染環(huán)境,所以近年來廠家基本上以生產(chǎn)光電感煙探測器為主。但目前正在使用的探測器中離子感煙探測器還占有相當(dāng)大的比例。根據(jù)中華人民共和國公安部《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》 GB50166-2007 規(guī)定,探測器投入運行 2 年后,應(yīng)每隔 3 年全部清洗一遍。以離子探測器為例,空氣中的浮塵粘在放射源和電離室的外表,使電離室中離子流減弱,探測器易于誤報,同時空氣中的水份和浮塵還將緩慢腐蝕放射源,若電離室中的放射源被腐蝕程度超過參考室中的放射源,將導(dǎo)致探測器易于誤報。相反,則報警遲緩或不報警。另外探測器中電子元件的參數(shù)漂移也不可忽視,對清洗后的探測器須進(jìn)行電氣參數(shù)校驗調(diào)整。探測器清洗的英文詞是 Overhaul 譯為 “ 完全檢修 ” 即將探測器經(jīng)換源、清洗、電參數(shù)調(diào)整后,其指標(biāo)達(dá)到新探測器出廠時的指標(biāo)。所以為了保證探測器能長期正常的工作,將探測器送到專業(yè)清洗廠家定期進(jìn)行完全檢修是十分必要的
3 火災(zāi)報警控制器的清潔、軟件備份與安全供電:
會有大量的灰塵吸附在火災(zāi)報警控制器的電路板上,3.1 火災(zāi)報警控制器在臨時使用過程中?;覊m過多會影響電路板散熱,濕潤的情況下還有可能發(fā)生短路,所以定期清潔報警控制器是十分必要的
火災(zāi)報警控制器的用戶軟件改動也較多, 3.2 大型建筑物內(nèi)局部裝修改造頻繁。有些廠家生產(chǎn)的控制器是靠鋰電池保存用戶軟件,鋰電池失效且報警控制器斷電的情況下(還有其它原因,如誤操作、主卡損壞等)就會造成軟件丟失,恢復(fù)控制器軟件的工作非常繁瑣,所以定期備份用戶軟件是非常重要的
備用電池能保證控制器在一定時間內(nèi)繼續(xù)工作。備用電池一般采用免維護(hù)電池,3.3 主電失靈時。其壽命為 3 5 年,應(yīng)定期使用專用電池測試儀測試電池,及時更換失效電池,保證消防控制器平安供電。
4 探測器加煙功能測試:
探測器的測試一般采用抽測方式,大型建筑物中探測器數(shù)量較多。抽測應(yīng)注意以下幾個方面:
以免在下期測試中重復(fù)測試同一個點。一年內(nèi)通過幾期測試后將所有的探測器測試一遍。
4.1 對測試過的探測器做地址記錄。應(yīng)對探測器報警的緩慢水平做記錄,
4.2 加煙測試過程中。通過最后匯總,對整個建筑物內(nèi)探測器的工作狀態(tài)有一個大致的解,為是否對探測器進(jìn)行清洗提供佐證。
4.3有一房間報警,測試中應(yīng)核對探測器的地址是否準(zhǔn)確。某單位消防系統(tǒng)已運行 6 年。而報警控制器顯示的卻是隔壁房間的地址,可見核對報警地址的重要性。
5 防、排煙系統(tǒng)檢查與功能測試:
正壓送風(fēng)是阻止煙氣進(jìn)入疏散區(qū)域,防、排煙系統(tǒng)由正壓送風(fēng)閥、排煙閥、風(fēng)道、消防風(fēng)機(jī)組成。而排煙系統(tǒng)是將煙氣排出建筑物外,人員平安疏散的重要保證。
大量閥體關(guān)閉不嚴(yán)將影響排煙或送風(fēng)效果。探測器報警聯(lián)動后閥體打開時應(yīng)通暢,5.1 首先觀察閥體關(guān)閉是否嚴(yán)密。否則應(yīng)及時修理,以防止火災(zāi)發(fā)生時閥體打開角度不夠或根本無法打開,上述問題較普遍,其原因一般是閥的質(zhì)量不太好,組件生銹,或是裝置不當(dāng),維修過程中應(yīng)引起重視。
核對消防控制室的返回信號,5.2 閥動作后。同時應(yīng)能聯(lián)動消防風(fēng)機(jī)啟動。因一臺風(fēng)機(jī)供多個閥使用,應(yīng)對每個閥體動作后聯(lián)動風(fēng)機(jī)的情況進(jìn)行檢查,這一點往往容易被忽視,某單位消防系統(tǒng)已運行多年,測試時仍發(fā)現(xiàn)有排煙閥打開后風(fēng)機(jī)不啟動的現(xiàn)象,經(jīng)查是閥聯(lián)動風(fēng)機(jī)的順序未編人。大型的消防系統(tǒng)中,因用戶軟件量大,調(diào)試人員疏忽造成上述現(xiàn)象確有可能,所以在維修頤養(yǎng)過程中應(yīng)細(xì)心工作,達(dá)到完善系統(tǒng)的目的
還應(yīng)測試消防中心的遠(yuǎn)程直接啟動功能,5.3 對消防風(fēng)機(jī)的測試除自動功能外。以及風(fēng)機(jī)電控柜的現(xiàn)場啟動功能,同時應(yīng)檢查返回信號是否正確。
6 防火卷簾門和防火門的功能測試:
防火卷簾門及防火門是防止煙氣及火勢蔓延的防火分隔設(shè)備。
用作防火分隔的防火卷簾在探測器報警后應(yīng)一步到位,6.1 疏散通道上的防火卷簾門應(yīng)具有半降和全降功能。測試時應(yīng)能滿足上述要求并核對返回信號。防火卷簾門動作后應(yīng)注意其下降過程是否平穩(wěn),有無阻塞現(xiàn)象,落底后是否嚴(yán)密。
應(yīng)注意兩扇門是否按先后順序關(guān)閉,6.2 防火門啟動后。否存在空隙。
7 消防警鈴及火災(zāi)事故廣播的功能測試:
不應(yīng)以能聽到聲響為準(zhǔn),建筑物每層通常有多個警鈴或揚聲器。測試中。而應(yīng)確保每個警鈴或揚聲器都能正常工作并確定聲級是否能達(dá)到要求。
8 消防水系統(tǒng)的功能測試:
消火栓啟泵按鈕也應(yīng)進(jìn)行測試,8.1 通過末端放水測試水流指示器。以每一年全部測試一遍為佳。
即水泵控制柜現(xiàn)場啟動、自動啟動、消防控制室遠(yuǎn)程啟動。對以上三種方式均應(yīng)進(jìn)行測試,8.2 消防水泵有三種啟動方式。并核對返回信號。
提高維保質(zhì)量:9 增強(qiáng)消防意識。
消防系統(tǒng)的維修頤養(yǎng)工作越來越受到重視,隨著人們消防意識的逐步增強(qiáng)。許多單位將消防系統(tǒng)的維修頤養(yǎng)工作承包給有資質(zhì)的消防公司。維修服務(wù)的質(zhì)量關(guān)系到整個建筑的消防平安,筆者就此談幾點看法:
維修公司對自己不熟悉的設(shè)備應(yīng)首先與廠家聯(lián)系取得技術(shù)支持,9.1 火災(zāi)自動報警設(shè)備的智能化和軟件技術(shù)含量越來越高。同時確保零備件的供給。
應(yīng)對整個建筑內(nèi)的消防設(shè)施做全面了解,9.2 維修工作開始之前。掌握各種消防設(shè)備的聯(lián)動方式,以免造成不良后果。如某酒店的消防風(fēng)機(jī)啟動后,必需到風(fēng)機(jī)房現(xiàn)場停風(fēng)機(jī),而維修人員沒有掌握這個情況,風(fēng)機(jī)聯(lián)動后不能及時停止,使大量塵土吹進(jìn)了樓梯間。
可以消除潛在隱患。如維修中應(yīng)檢查風(fēng)機(jī)、水泵等的強(qiáng)電控制柜,9.3 維修工作不能重 “ 修 ” 輕 “ 維 ” 只滿足于將故障設(shè)備修復(fù)正常。其實維護(hù)頤養(yǎng)的作用同樣重要。對已老化的器件及時進(jìn)行維護(hù)或更換。測試中也經(jīng)常遇到因器件老化設(shè)備不能正常工作的情況。
線路老化及接觸不良的問題也越多。應(yīng)重視報警及控制線路的維護(hù), 9.4 系統(tǒng)運行的時間越長。特別是接線端子箱應(yīng)重點進(jìn)行檢查,消除隱患。某單位維修人員檢查總端子箱,發(fā)現(xiàn) 1000 余對線中有 40 余根線已松動。測試水泵時,發(fā)現(xiàn)電控柜內(nèi) 24V 直流繼電器啟動電壓僅有 16V 繼電器不能動作。經(jīng)查,地下二層管井內(nèi)的端子箱因潮濕大量端子銹蝕,接頭處電阻增大造成電壓衰減,由此可見對線路維護(hù)的重要性。
10 結(jié)束語:
各個消防公司或單位的維修頤養(yǎng)工作順序和側(cè)重點也不盡相同。希望大家能互相交流, 目前消防設(shè)施維修頤養(yǎng)工作還沒有統(tǒng)一的規(guī)定。取長補短,將消防維修頤養(yǎng)工作做得更好。
4 探測器加煙功能測試:
探測器的測試一般采用抽測方式, 大型建筑物中探測器數(shù)量較多。抽測應(yīng)注意以下幾個方面:
以免在下期測試中重復(fù)測試同一個點。一年內(nèi)通過幾期測試后將所有的探測器測試一遍。 4.1 對測試過的探測器做地址記錄。
應(yīng)對探測器報警的緩慢水平做記錄,4.2 加煙測試過程中。通過最后匯總,對整個建筑物內(nèi)探測器的工作狀態(tài)有一個大致的解,為是否對探測器進(jìn)行清洗提供佐證。
有一房間報警, 4.3 測試中應(yīng)核對探測器的地址是否準(zhǔn)確。某單位消防系統(tǒng)已運行 6 年。而報警控制器顯示的卻是隔壁房間的地址,可見核對報警地址的重要性。
5 防、排煙系統(tǒng)檢查與功能測試:
正壓送風(fēng)是阻止煙氣進(jìn)入疏散區(qū)域, 防、排煙系統(tǒng)由正壓送風(fēng)閥、排煙閥、風(fēng)道、消防風(fēng)機(jī)組成。而排煙系統(tǒng)是將煙氣排出建筑物外,人員平安疏散的重要保證。
大量閥體關(guān)閉不嚴(yán)將影響排煙或送風(fēng)效果。探測器報警聯(lián)動后閥體打開時應(yīng)通暢, 5.1 首先觀察閥體關(guān)閉是否嚴(yán)密。否則應(yīng)及時修理,以防止火災(zāi)發(fā)生時閥體打開角度不夠或根本無法打開,上述問題較普遍,其原因一般是閥的質(zhì)量不太好,組件生銹,或是裝置不當(dāng),維修過程中應(yīng)引起重視。
核對消防控制室的返回信號,5.2 閥動作后。同時應(yīng)能聯(lián)動消防風(fēng)機(jī)啟動。因一臺風(fēng)機(jī)供多個閥使用,應(yīng)對每個閥體動作后聯(lián)動風(fēng)機(jī)的情況進(jìn)行檢查,這一點往往容易被忽視,某單位消防系統(tǒng)已運行多年,測試時仍發(fā)現(xiàn)有排煙閥打開后風(fēng)機(jī)不啟動的現(xiàn)象,經(jīng)查是閥聯(lián)動風(fēng)機(jī)的順序未編人。大型的消防系統(tǒng)中,因用戶軟件量大,調(diào)試人員疏忽造成上述現(xiàn)象確有可能,所以在維修頤養(yǎng)過程中應(yīng)細(xì)心工作,達(dá)到完善系統(tǒng)的目的
還應(yīng)測試消防中心的遠(yuǎn)程直接啟動功能, 5.3 對消防風(fēng)機(jī)的測試除自動功能外。以及風(fēng)機(jī)電控柜的現(xiàn)場啟動功能,同時應(yīng)檢查返回信號是否正確。
6 防火卷簾門和防火門的功能測試:
防火卷簾門及防火門是防止煙氣及火勢蔓延的防火分隔設(shè)備。
用作防火分隔的防火卷簾在探測器報警后應(yīng)一步到位, 6.1 疏散通道上的防火卷簾門應(yīng)具有半降和全降功能。測試時應(yīng)能滿足上述要求并核對返回信號。防火卷簾門動作后應(yīng)注意其下降過程是否平穩(wěn),有無阻塞現(xiàn)象,落底后是否嚴(yán)密。
應(yīng)注意兩扇門是否按先后順序關(guān)閉,6.2 防火門啟動后。否存在空隙。
7 消防警鈴及火災(zāi)事故廣播的功能測試:
不應(yīng)以能聽到聲響為準(zhǔn), 建筑物每層通常有多個警鈴或揚聲器。測試中。而應(yīng)確保每個警鈴或揚聲器都能正常工作并確定聲級是否能達(dá)到要求。
8 消防水系統(tǒng)的功能測試:
消火栓啟泵按鈕也應(yīng)進(jìn)行測試, 8.1 通過末端放水測試水流指示器。以每一年全部測試一遍為佳。
即水泵控制柜現(xiàn)場啟動、自動啟動、消防控制室遠(yuǎn)程啟動。對以上三種方式均應(yīng)進(jìn)行測試,8.2 消防水泵有三種啟動方式。并核對返回信號。
提高維保質(zhì)量: 9 增強(qiáng)消防意識。
消防系統(tǒng)的維修頤養(yǎng)工作越來越受到重視,隨著人們消防意識的逐步增強(qiáng)。許多單位將消防系統(tǒng)的維修頤養(yǎng)工作承包給有資質(zhì)的消防公司。維修服務(wù)的質(zhì)量關(guān)系到整個建筑的消防平安,筆者就此談幾點看法:
維修公司對自己不熟悉的設(shè)備應(yīng)首先與廠家聯(lián)系取得技術(shù)支持,9.1火災(zāi)自動報警設(shè)備的智能化和軟件技術(shù)含量越來越高。同時確保零備件的供給。
應(yīng)對整個建筑內(nèi)的消防設(shè)施做全面了解,9.2 維修工作開始之前。掌握各種消防設(shè)備的聯(lián)動方式,以免造成不良后果。如某酒店的消防風(fēng)機(jī)啟動后,必需到風(fēng)機(jī)房現(xiàn)場停風(fēng)機(jī),而維修人員沒有掌握這個情況,風(fēng)機(jī)聯(lián)動后不能及時停止,使大量塵土吹進(jìn)了樓梯間。
可以消除潛在隱患。如維修中應(yīng)檢查風(fēng)機(jī)、水泵等的強(qiáng)電控制柜,9.3 維修工作不能重 “ 修 ” 輕 “ 維 ” 只滿足于將故障設(shè)備修復(fù)正常。其實維護(hù)頤養(yǎng)的作用同樣重要。對已老化的器件及時進(jìn)行維護(hù)或更換。測試中也經(jīng)常遇到因器件老化設(shè)備不能正常工作的情況。
線路老化及接觸不良的問題也越多。應(yīng)重視報警及控制線路的維護(hù),9.4 系統(tǒng)運行的時間越長。特別是接線端子箱應(yīng)重點進(jìn)行檢查,消除隱患。某單位維修人員檢查總端子箱,發(fā)現(xiàn) 1000 余對線中有 40 余根線已松動。測試水泵時,發(fā)現(xiàn)電控柜內(nèi) 24V 直流繼電器啟動電壓僅有 16V 繼電器不能動作。經(jīng)查,地下二層管井內(nèi)的端子箱因潮濕大量端子銹蝕,接頭處電阻增大造成電壓衰減,由此可見對線路維護(hù)的重要性。
10 結(jié)束語:
各個消防公司或單位的維修頤養(yǎng)工作順序和側(cè)重點也不盡相同。希望大家能互相交流,目前消防設(shè)施維修頤養(yǎng)工作還沒有統(tǒng)一的規(guī)定。取長補短,將消防維修頤養(yǎng)工作做得更好。
4探測器加煙功能測試:
探測器的測試一般采用抽測方式,大型建筑物中探測器數(shù)量較多。抽測應(yīng)注意以下幾個方面:
以免在下期測試中重復(fù)測試同一個點。一年內(nèi)通過幾期測試后將所有的探測器測試一遍。 4.1 對測試過的探測器做地址記錄。
應(yīng)對探測器報警的緩慢水平做記錄, 4.2 加煙測試過程中。通過最后匯總,對整個建筑物內(nèi)探測器的工作狀態(tài)有一個大致的解,為是否對探測器進(jìn)行清洗提供佐證。
有一房間報警,4.3 測試中應(yīng)核對探測器的地址是否準(zhǔn)確。某單位消防系統(tǒng)已運行 6 年。而報警控制器顯示的卻是隔壁房間的地址,可見核對報警地址的重要性。
5 防、排煙系統(tǒng)檢查與功能測試:
正壓送風(fēng)是阻止煙氣進(jìn)入疏散區(qū)域, 防、排煙系統(tǒng)由正壓送風(fēng)閥、排煙閥、風(fēng)道、消防風(fēng)機(jī)組成。而排煙系統(tǒng)是將煙氣排出建筑物外,人員平安疏散的重要保證。
大量閥體關(guān)閉不嚴(yán)將影響排煙或送風(fēng)效果。探測器報警聯(lián)動后閥體打開時應(yīng)通暢,5.1 首先觀察閥體關(guān)閉是否嚴(yán)密。否則應(yīng)及時修理,以防止火災(zāi)發(fā)生時閥體打開角度不夠或根本無法打開,上述問題較普遍,其原因一般是閥的質(zhì)量不太好,組件生銹,或是裝置不當(dāng),維修過程中應(yīng)引起重視。
核對消防控制室的返回信號,5.2 閥動作后。同時應(yīng)能聯(lián)動消防風(fēng)機(jī)啟動。因一臺風(fēng)機(jī)供多個閥使用,應(yīng)對每個閥體動作后聯(lián)動風(fēng)機(jī)的情況進(jìn)行檢查,這一點往往容易被忽視,某單位消防系統(tǒng)已運行多年,測試時仍發(fā)現(xiàn)有排煙閥打開后風(fēng)機(jī)不啟動的現(xiàn)象,經(jīng)查是閥聯(lián)動風(fēng)機(jī)的順序未編人。大型的消防系統(tǒng)中,因用戶軟件量大,調(diào)試人員疏忽造成上述現(xiàn)象確有可能,所以在維修頤養(yǎng)過程中應(yīng)細(xì)心工作,達(dá)到完善系統(tǒng)的目的
還應(yīng)測試消防中心的遠(yuǎn)程直接啟動功能,5.3 對消防風(fēng)機(jī)的測試除自動功能外。以及風(fēng)機(jī)電控柜的現(xiàn)場啟動功能,同時應(yīng)檢查返回信號是否正確。
6 防火卷簾門和防火門的功能測試:
防火卷簾門及防火門是防止煙氣及火勢蔓延的防火分隔設(shè)備。
用作防火分隔的防火卷簾在探測器報警后應(yīng)一步到位,6.1 疏散通道上的防火卷簾門應(yīng)具有半降和全降功能。測試時應(yīng)能滿足上述要求并核對返回信號。防火卷簾門動作后應(yīng)注意其下降過程是否平穩(wěn),有無阻塞現(xiàn)象,落底后是否嚴(yán)密。
應(yīng)注意兩扇門是否按先后順序關(guān)閉,6.2 防火門啟動后。否存在空隙。
7 消防警鈴及火災(zāi)事故廣播的功能測試:
不應(yīng)以能聽到聲響為準(zhǔn),建筑物每層通常有多個警鈴或揚聲器。測試中。而應(yīng)確保每個警鈴或揚聲器都能正常工作并確定聲級是否能達(dá)到要求。
8 消防水系統(tǒng)的功能測試:
消火栓啟泵按鈕也應(yīng)進(jìn)行測試,
8.1 通過末端放水測試水流指示器。以每一年全部測試一遍為佳。
即水泵控制柜現(xiàn)場啟動、自動啟動、消防控制室遠(yuǎn)程啟動。對以上三種方式均應(yīng)進(jìn)行測試,
8.2 消防水泵有三種啟動方式。并核對返回信號。
9 增強(qiáng)消防意識提高維保質(zhì)量:
消防系統(tǒng)的維修頤養(yǎng)工作越來越受到重視,隨著人們消防意識的逐步增強(qiáng)。許多單位將消防系統(tǒng)的維修頤養(yǎng)工作承包給有資質(zhì)的消防公司。維修服務(wù)的質(zhì)量關(guān)系到整個建筑的消防平安,筆者就此談幾點看法:
維修公司對自己不熟悉的設(shè)備應(yīng)首先與廠家聯(lián)系取得技術(shù)支持,
9.1火災(zāi)自動報警設(shè)備的智能化和軟件技術(shù)含量越來越高。同時確保零備件的供給。
應(yīng)對整個建筑內(nèi)的消防設(shè)施做全面了解, 9.2 維修工作開始之前。掌握各種消防設(shè)備的聯(lián)動方式,以免造成不良后果。如某酒店的消防風(fēng)機(jī)啟動后,必需到風(fēng)機(jī)房現(xiàn)場停風(fēng)機(jī),而維修人員沒有掌握這個情況,風(fēng)機(jī)聯(lián)動后不能及時停止,使大量塵土吹進(jìn)了樓梯間。
可以消除潛在隱患。如維修中應(yīng)檢查風(fēng)機(jī)、水泵等的強(qiáng)電控制柜,9.3 維修工作不能重 “ 修 ” 輕 “ 維 ” 只滿足于將故障設(shè)備修復(fù)正常。其實維護(hù)頤養(yǎng)的作用同樣重要。對已老化的器件及時進(jìn)行維護(hù)或更換。測試中也經(jīng)常遇到因器件老化設(shè)備不能正常工作的情況。
線路老化及接觸不良的問題也越多。應(yīng)重視報警及控制線路的維護(hù),9.4 系統(tǒng)運行的時間越長。特別是接線端子箱應(yīng)重點進(jìn)行檢查,消除隱患。某單位維修人員檢查總端子箱,發(fā)現(xiàn) 1000 余對線中有 40 余根線已松動。測試水泵時,發(fā)現(xiàn)電控柜內(nèi) 24V 直流繼電器啟動電壓僅有 16V 繼電器不能動作。經(jīng)查,地下二層管井內(nèi)的端子箱因潮濕大量端子銹蝕,接頭處電阻增大造成電壓衰減,由此可見對線路維護(hù)的重要性。
各個消防公司或單位的維修頤養(yǎng)工作順序和側(cè)重點也不盡相同。希望大家能互相交流,目前消防設(shè)施維修頤養(yǎng)工作還沒有統(tǒng)一的規(guī)定。取長補短,將消防維修頤養(yǎng)工作做得更好。
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